IGD: proposto dividendo di 0,30 euro per azione

23/02/2023 14:50

IGD: proposto dividendo di 0,30 euro per azione

Il Consiglio di Amministrazione di IGD - Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. ("IGD" o la "Società"), riunitosi in data odierna sotto la Presidenza di Rossella Saoncella, ha esaminato e approvato il progetto di bilancio d'esercizio e il bilancio consolidato al 31 dicembre 2022.

SOLIDI RISULTATI OPERATIVI
• Vendite operatori gallerie Italia in crescita del 13,3% e ingressi in incremento del +6,9% rispetto al 2021; superato il livello di vendite 2019 (+0,7%)
• Upside sui nuovi contratti: +1,1% Italia; +1,8% Romania
• Occupancy in incremento: Italia 95,7% +50bps; Romania 98,0% +340bps
• Fatturato netto FY2022 incassato: Italia 96%; Romania c.

97%

INDICATORI ECONOMICO-FINANZIARI IN CRESCITA
• Ricavi locativi netti: 114,0 milioni di euro (+5,3% vs 2021 restated ; +7,1% like-for-like)
• Risultato netto ricorrente (FFO): 67,2 milioni di euro, +3,8%; superata la guidance

BUONA TENUTA DELLA STRUTTURA PATRIMONIALE
• Posizione Finanziaria Netta ridotta di 10 € mln e pari a 977 € mln
• Market Value patrimonio immobiliare di proprietà -2,8% a 2.081 €mld
• Loan to Value al 45,7% (44,8% nel 2021) per effetto delle variazioni negative di fair value
• EPRA NRV pari a 10,28€ p.a.

(-5,3%)

FATTORI ESG PARTE INTEGRANTE DEL CORE BUSINESS
• Ridotte le emissioni di CO2 del -10% rispetto al 2021
• 2 nuovi asset certificati BREEAM In-Use in Italia (10 i centri totali certificati)
• Firmati 2 accordi per l'installazione di impianti fotovoltaici nel 2023; inserito il primo impianto in Romania

DIVIDENDO 2022
• Proposto un dividendo pari a 0,30 euro per azione, che rappresenta un pay out ratio su FFO del 49,3% e un dividend yield pari al 10,9%

"L'esercizio 2022 si è chiuso con risultati operativi particolarmente soddisfacenti: l'occupancy, le vendite degli operatori e gli ingressi sono in significativa crescita rispetto allo scorso anno e l'attività di commercializzazione è stata proficua, con numerose nuove aperture che testimoniano la vitalità dei tenant nel ricercare spazi di qualità e format innovativi all'interno dei centri commerciali.

Sulla base di questa performance, riteniamo che le politiche con cui abbiamo gestito la complessità dello scenario dello scorso anno siano state efficaci. Si tratta per noi di un'ulteriore conferma della validità del nostro modello di business di centri commerciali urbani, dominanti nel bacino di riferimento, con importante àncora alimentare.
Anche quest'anno IGD intende offrire agli azionisti un attraente livello di remunerazione, confermandosi una dividend company. Il Gruppo continuerà a lavorare seguendo le linee strategiche e operative definite nel Piano Industriale 2022 – 2024 con l'obiettivo di cogliere con tempestività i nuovi modelli di consumo emergenti, implementare ulteriori iniziative di marketing e digitali e rafforzare la partnership con i nostri tenant, favorendone lo sviluppo anche in ottica di omnicanalità.

Entriamo nel 2023 con un'agenda molto chiara di iniziative da implementare per portare avanti in modo coerente una strategia che anche in questi ultimi difficili anni si è dimostrata efficace, ritenendo ci siano le condizioni per vedere riflessi su ricavi ed EBITDA ulteriori miglioramenti operativi", ha dichiarato Claudio Albertini, Amministratore Delegato di IGD SIIQ.
OUTLOOK 2023 IGD stima risultati operativi in crescita anche nel 2023, mantenendo una solida struttura patrimoniale. La Società prevede, infatti, ricavi netti da attività locativa in aumento del 3-4% a perimetro omogeno rispetto al 2022 grazie anche a un ulteriore aumento del tasso di occupazione delle superfici, alla struttura dei contratti che consentirà di beneficiare dell'indicizzazione all'inflazione e all'entrata a reddito di diversi progetti, quali Officine Storiche dal secondo trimestre e le medie superfici rivenienti dalle rimodulazioni portate a termine negli ipermercati dei centri commerciali La Torre (Pa) e Katanè (Ct).

La produzione di cassa operativa si manterrà quindi robusta e su livelli superiori rispetto all'anno precedente. Dal punto di vista finanziario, la Società, in linea con il profilo investment grade, sta lavorando a rifinanziarsi con congruo anticipo, mantenendo completamente disponibili le linee di credito committed per 60 milioni di euro con scadenza al 2025, storicamente mai utilizzate.
E' in corso di definizione un'operazione destinata alla copertura delle esigenze dei prossimi 18 mesi per un importo pari a circa 225 -250 milioni di euro con l'obiettivo di perfezionarla nel primo semestre. Tale operazione, così come i due finanziamenti ottenuti nel secondo semestre dello scorso anno per complessivi 235 milioni di euro e che impatteranno per l'intero anno, ha costi superiori rispetto a quello medio sostenuto dal Gruppo nel 2022, determinando quindi un incremento degli oneri finanziari.

Per quest'ultima ragione, l'Utile netto ricorrente (FFO) 2023 è atteso a circa 53 milioni di euro.

RV - www.ftaonline.com

© TraderLink News - Direttore Responsabile Marco Valeriani - Riproduzione vietata

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