IGD SIIQ, leader nel settore immobiliare retail italiano, ha concluso il 2023 con risultati positivi. I ricavi locativi netti hanno raggiunto i 119,6 milioni di euro, segnando un incremento del 4,9% rispetto al 2022, con un aumento del 7,1% su base like-for-like. L'EBITDA gestione caratteristica si è attestato a 108,2 milioni di euro, in aumento del 4,6% rispetto al 2022, mentre l'EBITDA margin ha raggiunto il 72,1%, in crescita di 50 punti base rispetto all'anno precedente. Il risultato netto ricorrente (FFO - Fondo di finanziamento ordinario) è stato di 55,4 milioni di euro, in calo del 17,5% rispetto al 2022, a causa di maggiori oneri finanziari. Tuttavia, il dato supera la previsione di 53 milioni di euro comunicata nel novembre 2022.
Il titolo in borsa mostra difficoltà da fine ottobre 2023 (in cui ha toccato un minimo assoluto a 1.852) nella seduta di oggi martedì 27 febbraio IGD ha superare il -16% con minimo valorizzato a 1.890.
Il 2023 è stato un anno di risultati complessivamente positivi, nonostante le sfide poste dal contesto esterno, ha commentato l'AD Claudio Albertini. La gestione attenta del patrimonio immobiliare e la politica commerciale hanno permesso di migliorare le metriche operative e di assorbire gli effetti dell'inflazione. Tuttavia, l'aumento dei tassi di interesse ha avuto un impatto significativo sul costo del debito e sul valore degli immobili.
Nonostante ciò, IGD è riuscita a rifinanziare con successo circa 650 milioni di euro di debito nel 2023, un risultato rilevante vista la situazione. Questo successo è stato anche riconosciuto dalle agenzie di rating. Nei prossimi tre anni, IGD intende lavorare per ridurre il debito e minimizzare i costi.
(Redazione)