Coldwell Banker Commercial ha assistito Nextalia SGR, per conto del fondo Nextalia Credit Opportunities, nella vendita di Palazzo Scanderbeg, residenza del XV secolo nel rione Trevi di Roma, al Gruppo Ginobbi.
Sito in piazza Scanderbeg 117, a pochi metri dalla Fontana di Trevi e sotto il Quirinale, il palazzo risale al 1466 e fu fatto costruire dal principe albanese Giorgio Castriota Scanderbeg durante un viaggio a Roma per chiedere aiuto a papa Paolo II. L'edificio, sviluppato su cinque livelli fuori terra con terrazzi e corti interne, subì un importante restauro nel 1843 a cura dell'architetto Virginio Vespignani. Nel XX secolo ospitò il Museo nazionale delle paste alimentari. Nel 2016, a seguito di un restauro conservativo integrale effettuato da Lamaro Appalti sotto il controllo della Soprintendenza per i Beni Architettonici di Roma, l'immobile è stato trasformato dalla famiglia Toti in una townhouse con 7 appartamenti e 4 suite.
Coldwell Banker Commercial ha operato come advisor sell-side esclusivo per Nextalia SGR, conducendo il processo di vendita, individuando l'acquirente e strutturando la transazione fino al perfezionamento. L'operazione rientra nel processo di dismissione con cui Nextalia ha realizzato exit su quattro asset immobiliari per un valore complessivo superiore a 100 milioni di euro.
L'acquirente è il Gruppo Ginobbi, operatore nel real estate alberghiero di lusso in Italia, guidato da Giacomo Crisci (presidente) e Federica Schiavo (direttore sviluppo e acquisizioni). Il gruppo è presente a Roma con Palazzo Ripetta e gestisce le Ville di Torre Sponda a Positano. Con Palazzo Scanderbeg, il gruppo realizza la seconda acquisizione diretta nella capitale. La strategia prevede il riposizionamento dell'asset nel segmento extended stay di alta gamma, con appartamenti per soggiorni prolungati e servizi dedicati, in risposta alla domanda internazionale.
Il modello operativo di Palazzo Ripetta sarà il riferimento per lo sviluppo di Palazzo Scanderbeg.
Nel 2026 Coldwell Banker Commercial ha assistito Nextalia SGR anche nella vendita del Teatro delle Arti di via Sicilia 57 a Castello SGR (fondo Rome Hotel Development Fund) per la conversione in hotel cinque stelle nel quartiere Ludovisi. Tra le operazioni precedenti a Roma figurano la vendita del Six Senses Roma (nel palazzo Salviati Cesi Mellini, primo urban hotel della catena in Italia) e l'ingresso in Italia del brand W Hotels di Marriott International con il W Rome di via Liguria. La società opera come advisor per acquisizioni e dismissioni di asset alberghieri, nella selezione degli operatori e nella strutturazione di transazioni tra investitori istituzionali, fondi di credito e operatori dell'hospitality di fascia alta.
Federica Schiavo, direttore sviluppo e acquisizioni - Gruppo Ginobbi: "Con l'acquisizione di Palazzo Scanderbeg consolidiamo la nostra presenza a Roma e proseguiamo una strategia di espansione basata su operazioni mirate nel real estate alberghiero. L'obiettivo è ampliare il portafoglio di asset in location centrali con potenziale di valorizzazione".
Giuseppe Rojo, Amministratore Delegato Coldwell Banker Commercial: "Palazzo Scanderbeg rientra nella tipologia di asset su cui Coldwell Banker Commercial opera: immobili storici in posizioni centrali che richiedono conoscenza del mercato e capacità di individuare l'acquirente adeguato. La conclusione nello stesso mese delle operazioni di via Sicilia 57 e di Palazzo Scanderbeg testimonia l'attività nel segmento hospitality romano".