Invel Real Estate, operatore real estate private equity, e YellowSquare, operatore di urban hospitality in Europa, espandono la piattaforma nelle principali città italiane.
Le nuove acquisizioni a Bologna, Milano e Venezia, per un investimento complessivo superiore a 75 milioni di euro, si accompagnano alla firma di un contratto di locazione a lungo termine a Napoli. Complessivamente i quattro asset consentiranno a YellowSquare di raggiungere circa 3.300 posti letto. I lavori sono già in corso a Bologna e Napoli, con avvio previsto a breve anche a Milano e Venezia, nel consolidamento della posizione di YellowSquare tra le piattaforme di hybrid hospitality del Sud Europa.
Questa accelerazione si inserisce nel percorso della joint venture strategica tra Invel e YellowSquare, avviata a gennaio 2025, che ha posto le basi del piano di espansione della piattaforma. Dopo aver raggiunto circa 1.200 posti letto tra Roma, Milano, Firenze e Atene, YellowSquare avvia oggi la sua più ampia operazione di espansione realizzata finora. La crescita è sostenuta dalle performance operative: i ricavi da prenotazioni già confermate delle strutture italiane di YellowSquare sono superiori di circa il 6% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Considerando il contributo di YellowSquare Atene, il Gruppo prevede una crescita dei ricavi su base annua di circa il 24%, a conferma della domanda nei segmenti del leisure e della community-driven hospitality.
Bologna, Via Montebello
A Bologna, una delle città universitarie e culturali più vivaci d'Italia, Invel ha perfezionato l'acquisizione di un nuovo asset in Via Montebello, dove i lavori sono già stati avviati. Il progetto contribuirà al processo di rigenerazione dell'area circostante attraverso lo sviluppo di circa 5.000 mq di spazi a destinazione mista entro la fine del 2027, combinando spazi ricettivi con aree di co-working, staff housing, food and beverage e spazi comuni accessibili sia agli ospiti sia ai residenti.
Milano, Via Melchiorre Gioia
Invel ha perfezionato l'acquisizione di un nuovo asset in Via Melchiorre Gioia a Milano, il mercato immobiliare urbano più ampio e dinamico d'Italia. L'apertura dell'immobile, di circa 6.000 mq, è prevista nel 2028. L'asset sarà sviluppato e gestito secondo il concept YellowSquare, rafforzando la presenza della piattaforma in una città in cui la domanda di ospitalità contemporanea, curata nel design, e di soluzioni ricettive flessibili continua a superare l'offerta.
Venezia, Via Fratelli Bandiera
Invel ha perfezionato l'acquisizione dell'ex complesso Officine Galileo in Via Fratelli Bandiera, a Venezia Marghera, segnando un ulteriore traguardo nell'espansione della piattaforma congiunta. Il progetto si estende su circa 7.000 mq e combinerà spazi ricettivi con food and beverage, co-working, spazi per eventi e aree comuni pensati sia per i viaggiatori sia per i residenti.
Situata alla porta d'accesso a Venezia dalla terraferma, la nuova struttura YellowSquare estenderà la piattaforma in una delle principali destinazioni internazionali d'Europa, contribuendo alla trasformazione di Marghera in un quartiere urbano più connesso e vivace.
Napoli, Palazzo della Zecca
YellowSquare ha sottoscritto un contratto di locazione a lungo termine per l'ex Palazzo della Zecca, immobile storico di rilevante valore architettonico e culturale situato nel quartiere Pendino, nel cuore di Napoli.
Il progetto di riqualificazione è stato sviluppato da YellowSquare in collaborazione con l'architetto napoletano Diego Marotta e trasformerà l'immobile di circa 5.000 mq in una piazza urbana contemporanea, con spazi ricettivi, aree di co-working, spazi per eventi e una cucina comune, oltre a una corte interna e a una terrazza panoramica aperte sia ai viaggiatori sia alla comunità locale.
Gabriele Magotti, Chief Investment Officer, Invel Real Estate: «Questo annuncio riflette lo slancio che abbiamo generato da quando abbiamo lanciato la partnership con YellowSquare e conferma la nostra convinzione nel costruire piattaforme scalabili e verticalmente integrate, in grado di coniugare real estate e gestione operativa. L'hybrid hospitality è un esempio emblematico di questa tesi: non si tratta semplicemente di possedere immobili, ma di investire sul concept giusto e sul team giusto, con una reale capacità di abbattere le barriere tra viaggiatori e residenti. Stiamo costruendo una piattaforma con una dimensione rilevante, che pone l'eccellenza operativa al centro del nostro modello, e siamo molto soddisfatti sia del ritmo di crescita sia della qualità degli asset che stiamo aggregando».
Fabio Coppola, Founder & Chief Visionary Officer, YellowSquare: «Spesso ci descrivono come una catena di ostelli, ma YellowSquare non è un semplice ostello. Per noi fare ospitalità significa creare luoghi in cui persone che altrimenti non si incontrerebbero possano condividere esperienze, idee e opportunità, proprio come accade da sempre nelle piazze, il cuore delle città italiane. Ogni YellowSquare parte da un edificio, ma il nostro obiettivo è trasformarlo in una parte viva del tessuto sociale della città. Insieme a Invel non stiamo costruendo soltanto una piattaforma di ospitalità: stiamo creando una rete di piazze contemporanee in tutta Europa».