Inzaghi, SI: stabilità normativa, un equilibrio ancora da trovare (Video)

L’azione della Procura ha avuto un impatto rilevante sul settore delle costruzioni, soprattutto a Milano, mettendo in discussione regole applicate da anni e ritenute conformi ai principi nazionali.

Serve quindi un’interpretazione univoca, valida per tutte le giurisdizioni. L’aspetto positivo è che oggi esiste una consapevolezza diffusa sulla necessità di un intervento normativo statale. Tuttavia, la revisione del Testo Unico dell’Edilizia non è ancora stata approvata, e il clima politico fa pensare che la questione sarà affrontata dal prossimo governo, con tempi lunghi. È ancora pendente il cosiddetto decreto “Salva Milano”, che potrebbe offrire un’interpretazione autentica delle norme, ma la sua approvazione appare improbabile nell’attuale fase politica. 

Nel frattempo, alcune amministrazioni locali stanno intervenendo. A Roma è in discussione la variante al Piano Regolatore, considerata un passo importante per favorire gli investimenti. Anche Milano sta lavorando alla variante del PGT, ma le prime indicazioni non sono positive: vengono introdotti nuovi standard morfologici non derogabili, che rischiano di ostacolare i progetti di rigenerazione. Inoltre, il nuovo PGT prevede l’obbligo di piani attuativi in molti casi, con tempi procedurali molto più lunghi. Si irrigidisce anche il cambio di destinazione d’uso, limitando la possibilità di creare nuove abitazioni e ponendo ulteriori vincoli ai servizi privati di interesse generale, come gli studentati. 

Ne parliamo con Guido Inzaghi, socio fondatore e managing partner di SI - Studio Inzaghi.

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