Nido Livensa Group ha acquisito un ex ufficio bancario nel quartiere Rifredi di Firenze. L'immobile a uso ufficio, di circa 10.000 mq, sarà riconvertito in residenza universitaria.
Il gruppo investirà oltre euro 50 milioni per realizzare uno studentato tra i campus universitari di Morgagni-Careggi e Novoli, in un contesto in cui la domanda supera l'offerta.
La selezione riguarda edifici e aree riposizionabili in studentati, inclusi uffici, edifici a uso misto e siti vicini ai campus universitari. La piattaforma lavora con banche, sviluppatori e proprietari in situazioni off-market e non, realizzando progetti tramite sviluppi ex novo, forward funding, acquisizioni e conversioni.
Firenze è il terzo investimento in Italia in meno di un anno, dopo gli ingressi a Milano e Torino nel 2025. Le tre operazioni portano il portafoglio italiano oltre 1.300 posti letto e puntano alla costruzione di una piattaforma scalabile.
Carlo Matta, CEO di Nido Livensa Group: "Firenze ha bisogno di soluzioni abitative per studenti. Abbiamo acquistato un ex ufficio bancario e lo stiamo trasformando in alloggi a pochi minuti da due campus della città. È il tipo di operazione che intendiamo replicare: immobili in posizioni strategiche riportati in uso invece di rimanere inutilizzati. Possiamo costruire ex novo o prendere in carico un edificio e reinventarlo, e stiamo valutando come gli stessi contesti urbani e la stessa piattaforma operativa possano supportare anche altre forme di living, non solo lo studentato. Firenze è la nostra terza operazione in Italia in un anno".
Il piano prevede la crescita da oltre 13.000 posti letto oggi a 25.000 entro il 2031 in Italia, Iberia, Germania e altri mercati chiave, con estensione selettiva del modello a format come il flexible living, dove i contesti urbani e la piattaforma operativa creino un vantaggio competitivo. L'Italia resta una priorità, sostenuta da domanda universitaria, da un numero crescente di studenti internazionali e dalla carenza di residenze per studenti.
Greenberg Traurig, CBRE e PwC hanno assistito Nido Livensa Group. L'acquisizione è stata effettuata tramite Student Living Italy 1, fondo di investimento alternativo immobiliare riservato di tipo chiuso.