Residenziale 2026: volumi stabili nel secondo trimestre

Nel secondo trimestre del 2026 il mercato residenziale italiano mostra una sostanziale stabilità: secondo l’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa sui dati dell’Agenzia delle Entrate, i volumi scambiati crescono dello 0,1% rispetto allo stesso periodo del 2025, per un totale di 201.596 transazioni. Le città capoluogo segnano un lieve incremento (+0,5%), mentre i comuni non capoluogo mantengono un andamento invariato.

Tra le grandi città emergono dinamiche differenziate. Napoli registra la crescita più significativa (+4,2%), seguita da Genova (+2,9%). Milano si conferma stabile, mentre Roma chiude con un incremento contenuto (+0,4%). Segno negativo, invece, per Palermo e Firenze, che mostrano una contrazione degli scambi nel periodo analizzato.

Particolarmente rilevante è la performance del comparto delle nuove costruzioni, che cresce del 15,6%, in netta controtendenza rispetto agli immobili esistenti, che registrano una flessione dello 0,8%. Un segnale che conferma l’interesse crescente verso prodotti immobiliari nuovi, efficienti e rispondenti alle esigenze abitative contemporanee.