Roma: JLL advisor nella vendita di un hotel in Largo Giuseppe Toniolo

JLL ha assistito la compravendita di un hotel stand alone situato in Largo Giuseppe Toniolo 4-6, nel centro storico di Roma.

L'operazione è stata seguita dal team Hotel Capital Markets, guidato da Andrea Mancini, in sinergia con il team Capital Markets Roma, guidato da Ole Sommer. JLL ha agito come advisor nella compravendita tra Largo Toniolo Srl e Kryalos Fondo Room00.

L'edificio oggetto della transazione è un hotel di circa 2.800 metri quadrati, con 45 camere e una rooftop terrace con affaccio sull'Altare della Patria e su Città del Vaticano. È situato a pochi passi dal quartiere Campo Marzio, da Piazza Navona e dal Pantheon. La posizione beneficia del flusso turistico e commerciale che caratterizza il centro storico di Roma, con boutique, ristoranti, servizi e un ampio patrimonio culturale.

L'appeal degli investimenti alberghieri nel centro storico è sostenuto anche dalla scarsità di nuovi sviluppi: le normative di tutela del patrimonio storico limitano la possibilità di realizzare nuove strutture ricettive, riducendo l'offerta disponibile e rafforzando il posizionamento degli asset esistenti. In questo contesto, la combinazione tra location prime, domanda turistica elevata e offerta contenuta crea prospettive di performance nel lungo periodo.

Andrea Mancini, Head of Hotel Capital Markets di JLL Italia: "Questa operazione conferma la costante domanda che caratterizza il mercato alberghiero romano. Il centro storico di Roma non è più esclusivamente un riferimento per il segmento luxury, ma attrae operatori con posizionamenti di mercato diversificati, capaci di rispondere alle esigenze di una domanda turistica sempre più ampia ed eterogenea. La collaborazione tra il team Hotel Capital Markets e il team Capital Markets Roma ha rappresentato un importante valore aggiunto per il successo della transazione, grazie alla consolidata presenza presso gli investitori specializzati e alla profonda conoscenza del mercato locale".