Spagna, case usate in rialzo del 15,34%: prezzi ai livelli del 2006 secondo Tecnocasa

L'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna, in collaborazione con l'Università Pompeu Fabra (UPF), ha analizzato il mercato immobiliare della enisola iberica nel secondo semestre 2025.

Il prezzo delle abitazioni usate in Spagna è aumentato del 15,34% nella prima metà del 2025 rispetto al pari periodo del 2024 e si attesta intorno a 3.338 euro al mq, rispetto a 2.894 euro della seconda metà del 2024.

Lázaro Cubero, direttore analisi del Gruppo Tecnocasa, ha sottolineato che le attuali quotazioni degli immobili sono ormai simili a quelle del 2006.

Madrid registra il prezzo più alto per le case usate (4.101 euro al mq), con un aumento del 19,56%, seguita da Barcellona (4.053 euro al mq), che aumenta del 10,05%.

Altre città in evidenza sono Getafe, che ha registrato il maggiore incremento annuo nel periodo analizzato (20,77%), mentre il prezzo più basso è stato rilevato a Talavera de la Reina, con 1.073 euro al mq. Come conseguenza dell'aumento dei prezzi delle case, anche il mutuo medio in Spagna è in crescita nella seconda metà del 2025: si registra un aumento del 16,8% (anno su anno), con una media di 154.530 euro.