Il Consiglio di Amministrazione di AbitareIn S.p.A., società milanese leader nello sviluppo residenziale, quotata sul mercato MTA, Segmento STAR, di Borsa Italiana, ha approvato il Resoconto Intermedio di gestione consolidato della Società al 30 giugno 2021.
IN SINTESI (dati consolidati al 30 giugno 2021 – redatti secondo i principi contabili internazionali IFRS)
• RICAVI CONSOLIDATI PARI A € 90,8 MLN (€ 55,7 MLN al 30/06/2020)
• EBT CONSOLIDATO ADJ PARI A € 12,6 MLN (€ 8,5 MLN al 30/06/2020)
• UTILE NETTO CONSOLIDATO DI SPETTANZA DEL GRUPPO PARI A € 7,9 MLN (€ 5,8 mln al 30/06/2020)
• POSIZIONE FINANANZIARIA NETTA PARI A € 63 mln (€ 26,1 MLN al 30/09/2020) a fronte di investimenti complessivi di € 73,7 mln, di cui € 41,6 mln per acquisto nuove aree e € 32 mln per lavorazioni su ordini (avanzamento cantieri)
• PATRIMONIO NETTO CONSOLIDATO DI GRUPPO PARI A € 66,7 MLN (€ 57,8 al 30/09/2020)
HIGHLIGHTS ALLA DATA ODIERNA
• PIPELINE, IMMOBILI IN SVILUPPO: 266.000 MQ COMMERCIALI PER 2.952 UNITA' TIPO (317 ERS)
• COSTO MEDIO ACQUISTO SUPERFICIE COMMERCIALE: 565 €/MQ
• PORTAFOGLIO ORDINI: 602 UNITA' TIPO PER € 243 MLN (al netto delle unità consegnate)
• CAPARRE/ANTICIPI SU BASE PRELIMINARE CONTRATTUALIZZATI: € 74 MLN
• UNITA' TIPO CONSEGNATE: 331 PER € 109 MLN
• DELIBERE FONDIARIE: € 204 MLN DI CUI € 89 MLN UTILIZZATI
Commenta così Marco Grillo, A.D.
della Società: "Mai come oggi è sensato parlare di "corsa alla casa". I lock down, il work from home, la DAD, hanno sottolineato come l'abitare di qualità sia imprescindibile per il benessere, portando sempre più famiglie a cercare soluzioni abitative più rispondenti alle proprie esigenze. In questo contesto AbitareIn, grazie agli importanti investimenti fatti nell'ultimo quinquennio, in particolare sul prodotto "casa Made in Milano e su Misura", sull'industrializzazione e sull'informatizzazione, si trova sicuramente in una posizione fortemente privilegiata."
Prosegue Luigi Gozzini, Presidente: "AbitareIn continua a consolidare la propria posizione, con risultati fortemente superiori all'esercizio precedente e con un ulteriore rafforzamento della Pipeline di Sviluppo.
La pandemia continua a far sentire i suoi effetti soprattutto sulla pubblica amministrazione e quindi sulla conclusione degli iter autorizzativi con un duplice effetto: da una parte ha ritardato l'avvio dei nuovi progetti, facendo così slittare parte della produzione, e dall'altra causando un ulteriore spinta sulla crescita dei prezzi di vendita degli appartamenti a causa della forte carenza di nuovo prodotto."
Evoluzione prevedibile
Nell'ultimo trimestre dell'esercizio la Società proseguirà la commercializzazione degli ultimi progetti avviati (The Units, Lambrate Twin Palace e il secondo lotto di Savona 105), nonché nelle attività per lo sviluppo del nuovo progetto Homizy nel settore del PRS (Private Rented Sector) nella modalità del coliving.
Proseguiranno inoltre le attività di cantiere dei progetti avviati, nonché le attività propedeutiche all'ottenimento dei titoli autorizzativi per gli altri progetti in Pipeline e le analisi e valutazioni di nuove aree. In ragione dell'accelerazione nell'acquisto di nuove aree, per le quali la Società ha già provveduto a predisporre le adeguate coperture finanziarie (ancora disponibili € 115 mln di finanziamenti deliberati e non utilizzati) e dei rallentamenti generalizzati nell'ottenimento dei titoli autorizzativi, che hanno comportato nell'esercizio in corso degli slittamenti nell'avvio delle commercializzazioni e di parte dei lavori edili, la Società si attende, per il FY 2021, i seguenti risultati: Ricavi per € 126 mln (+ 72,4% rispetto al FY 2020 e sostanzialmente in linea con le guidance comunicate in data 10 dicembre 2020) e un EBT ADJ pari a € 20 mln (+61,3% rispetto al FY 2020 ma in diminuzione rispetto ad € 25 mln comunicati lo scorso 10 dicembre 2020).
Per le medesime ragioni, il management ritiene ragionevole ipotizzare un ulteriore incremento dei prezzi di vendita delle case.
(RV - www.ftaonline.com)
Fonte: News
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