Yeldo consolida la propria presenza nel segmento del residenziale di lusso con un investimento di 1,8 milioni di euro in equity preferenziale per la riqualificazione di un ex hotel a Zoagli, nella Riviera ligure. L'intervento porterà alla realizzazione di un complesso di oltre 2.100 mq commerciali, composto da 16 unità abitative, posti auto e moto, cantine, un parco privato di circa 4.000 mq e una piscina scoperta.
L'operazione, che prevede ticket d'ingresso a partire da 100 mila euro e specifiche garanzie per gli investitori, punta a un IRR del 13% e a un ROI del 44,3% nell'arco di 36 mesi. Situato a 200 metri dal mare, tra Rapallo e Chiavari, il progetto beneficia di una posizione strategica nel Golfo del Tigullio, facilmente accessibile anche da una clientela internazionale. La conclusione dei lavori è prevista per il 2028.
Il progetto è promosso da Keystone Investments, developer nello sviluppo residenziale, con oltre 20 progetti chiavi in mano gestiti, più di 1.500 unità immobiliari realizzate e esperienza nella gestione di asset residenziali, logistici e industriali.
Lorenzo Belloni, Chief Investment Officer di Yeldo Group: «Accogliamo con soddisfazione l'avvio di questa operazione, la terza nel residenziale di seconde case in Liguria, un segmento molto liquido e caratterizzato da una domanda elevata. Il mercato immobiliare ligure si avvia, infatti, a chiudere l'anno in corso con un aumento delle compravendite del 4,5% rispetto al 3,9% della media nazionale, con incremento dei prezzi del 4,7% su base annua. Zoagli rappresenta un'area storicamente vocata al turismo residenziale di alto standing, che attrae principalmente clientela dalla Lombardia e dall'estero, in cerca di proprietà waterfront nella riviera ligure. In ultimo questo progetto, destinato a generare un impatto positivo sul territorio attraverso la valorizzazione del patrimonio immobiliare locale e l'incremento dell'indotto economico, conferma la solidità del nostro approccio nel selezionare location rinomate e progetti capaci di intercettare una domanda in forte crescita».
Antonio Borgonovo, Founder e CEO di Yeldo Group, ha dichiarato: «Quest'operazione consolida ulteriormente le nostre relazioni con investitori e partner, a dimostrazione della nostra capacità di individuare asset distintivi e creare valore in segmenti ad alto potenziale come quello del residenziale di fascia alta. Il tutto accompagnato da un'elevata attenzione alla struttura dell'investimento, che per Zoagli è un'equity preferenziale, con priorità sul rimborso del capitale e sul rendimento rispetto all'equity dello sponsor, affiancata dall'impegno di quest'ultimo ad apportare ulteriori risorse per coprire eventuali fabbisogni di cassa. Sono strumenti con cui puntiamo ad allineare gli interessi dei soggetti coinvolti e a costruire relazioni di lungo periodo, fondate sulla trasparenza e sulla condivisione degli obiettivi dell'operazione».