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Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE), un fondo di investimento immobiliare S&P 500®, è l'entità pionieristica e più esperta nel settore degli immobili per uffici urbani. Fondata nel 1994, Alexandria si è concentrata unicamente sulla proprietà, gestione e sviluppo di campus integrati progettati per i settori delle scienze della vita, tecnologia e agtech, strategicamente posizionati all'interno di ecosistemi di innovazione di prim'ordine. Al 31 dicembre 2020, l'azienda vantava una capitalizzazione di mercato di 31,9 miliardi di dollari e gestiva un ampio portafoglio di asset in Nord America, per un totale di 49,7 milioni di piedi quadrati. Questa base sostanziale comprende 31,9 milioni di RSF di proprietà operative, 3,3 milioni di RSF di spazi di classe A premium attualmente in costruzione, 7,1 milioni di RSF destinati a sviluppi e ristrutturazioni a breve e medio termine, e ulteriori 7,4 milioni di piedi quadrati riservati a progetti futuri. Alexandria ha coltivato una presenza significativa in importanti hub di innovazione come Greater Boston, San Francisco, New York City, San Diego, Seattle, Maryland e Research Triangle. La sua esperienza consolidata risiede nella creazione di strutture di classe A superiori all'interno di questi campus urbani, favorendo ambienti dinamici e collaborativi. Questi spazi sono fondamentali per consentire ai locatari innovativi di attrarre e trattenere professionisti di livello mondiale, stimolando così produttività, efficienza, creatività e successo complessivo. Inoltre, Alexandria supporta aziende trasformative nei settori delle scienze della vita, tecnologia e agtech attraverso la sua piattaforma di venture capital dedicata. Questo modello di business distintivo, unito a pratiche di underwriting rigorose, garantisce un portafoglio di inquilini diversificato e di alta qualità, contribuendo a tassi di occupazione elevati, durate di locazione prolungate, forti ricavi da affitto, rendimenti finanziari superiori e un apprezzamento a lungo termine degli asset.