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Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE) è un fondo di investimento immobiliare (REIT) specializzato in uffici urbani, appartenente all'indice S&P 500®. Si tratta del primo e più longevo proprietario, operatore e sviluppatore nel settore, con un focus unico su campus collaborativi dedicati alle scienze della vita, alla tecnologia e all'agricoltura tecnologica, situati in località di innovazione di prim'ordine. Al 31 dicembre 2020, la società vantava una capitalizzazione di mercato di 31,9 miliardi di dollari e un portafoglio di beni in Nord America pari a 49,7 milioni di piedi quadrati (SF). Questo portafoglio comprende 31,9 milioni di piedi quadrati di proprietà operative e 3,3 milioni di piedi quadrati di proprietà di Classe A attualmente in fase di costruzione, oltre a 7,1 milioni di piedi quadrati di progetti di sviluppo e riqualificazione a breve e medio termine, e 7,4 milioni di piedi quadrati di progetti di sviluppo futuri. Fondata nel 1994, Alexandria ha pionierato questo segmento di mercato e ha successivamente consolidato una presenza significativa in località chiave, tra cui Greater Boston, San Francisco, New York City, San Diego, Seattle, Maryland e Research Triangle. L'azienda vanta un lungo e comprovato track record nello sviluppo di proprietà di Classe A, concentrate in campus urbani dedicati alle scienze della vita, alla tecnologia e all'agricoltura tecnologica, offrendo ai nostri inquilini ambienti altamente dinamici e collaborativi che migliorano la loro capacità di attrarre e trattenere talenti di livello mondiale, stimolando produttività, efficienza, creatività e successo. Alexandria fornisce inoltre capitale strategico a aziende trasformative nel settore delle scienze della vita, della tecnologia e dell'agricoltura tecnologica attraverso la nostra piattaforma di venture capital. Riteniamo che il nostro modello di business unico e un'attenta valutazione dei rischi garantiscano una base di inquilini di alta qualità e diversificata, risultando in livelli di occupazione più elevati, contratti di locazione più lunghi, maggiori entrate da affitto, rendimenti superiori e un valore patrimoniale a lungo termine maggiore.